Gerechtelijk Deskundigenonderzoek met Vier-Ogen Principe bij Bouw- en Verbouwgeschillen: Transparantie en Objectiviteit voorop

Wijchen, 28 oktober 2024 – Het Nederlands Register voor Bouwkundig Inspecteurs (NRBI) kondigt vandaag de introductie van een nieuwe werkwijze aan in de aanpak van bouw- en verbouwgeschillen: het gerechtelijk deskundigenonderzoek met het vier-ogen principe. Deze aanpak zorgt voor maximale transparantie en objectiviteit in geschillen over bouwkundige kwesties, waarbij twee onafhankelijke deskundigen betrokken zijn.

Gerechtelijk Deskundigenonderzoek met Vier-Ogen Principe bij Bouw- en Verbouwgeschillen: Transparantie en Objectiviteit voorop

Wijchen, 28 oktober 2024 – Het Nederlands Register voor Bouwkundig Inspecteurs (NRBI) kondigt vandaag de introductie van een nieuwe werkwijze aan in de aanpak van bouw- en verbouwgeschillen: het gerechtelijk deskundigenonderzoek met het vier-ogen principe. Deze aanpak zorgt voor maximale transparantie en objectiviteit in geschillen over bouwkundige kwesties, waarbij twee onafhankelijke deskundigen gezamenlijk de bouwkundige staat beoordelen.

Het vier-ogen principe houdt in dat twee deskundigen onafhankelijk van elkaar een onderzoek uitvoeren en hun bevindingen met elkaar bespreken om tot een gemeenschappelijk, objectief oordeel te komen. Dit wordt vervolgens vastgelegd in een rapport dat als basis dient voor verdere juridische of contractuele beslissingen.

Vincent Verbruggen, bestuursvoorzitter van het NRBI, licht de voordelen van deze nieuwe werkwijze toe:
"Het vier-ogen principe is een cruciale stap vooruit in de waarborging van objectiviteit en zorgvuldigheid in bouwkundige geschillen. Door twee onafhankelijke deskundigen in te schakelen, worden fouten of eenzijdige oordelen voorkomen, wat leidt tot een eerlijker en meer gebalanceerd eindresultaat voor alle betrokken partijen."

Waarom het vier-ogen principe?

Bij bouw- en verbouwgeschillen is het essentieel dat het oordeel over de technische staat van de woning of het project op een eerlijke en transparante manier wordt gevormd. Traditioneel wordt een gerechtelijk deskundigenonderzoek uitgevoerd door één deskundige, wat soms kan leiden tot discussie over de onafhankelijkheid of zorgvuldigheid van het deskundigenrapport. Door het inzetten van twee deskundigen bij grote bouw of verbouwgeschillen wordt dit risico sterk verminderd. Deze werkwijze biedt verschillende voordelen:

1. Objectiviteit: De inzet van twee onafhankelijke deskundigen zorgt voor een gebalanceerde beoordeling van de situatie. Beide deskundigen beoordelen de situatie zelfstandig, waarna zij hun bevindingen bespreken en verifiëren. Dit voorkomt dat een eenzijdige visie de overhand krijgt.

2. Meer nauwkeurigheid: Door de dubbele beoordeling worden technische details grondiger geanalyseerd. Eventuele misinterpretaties of vergissingen worden sneller opgemerkt en gecorrigeerd.

3. Betrouwbaarheid voor de rechter: Een deskundigenrapport dat volgens het vier-ogen principe is opgesteld, heeft een grotere bewijskracht in gerechtelijke procedures. Rechters kunnen met meer vertrouwen op de bevindingen van het rapport afgaan, omdat het resultaat door twee deskundigen wordt ondersteund.

4. Bescherming van beide partijen: Zowel de opdrachtgever als de aannemer zijn gebaat bij een eerlijke beoordeling. Door het toepassen van het vier-ogen principe krijgen beide partijen de garantie dat hun belangen op een transparante en zorgvuldige manier worden meegewogen.

Gerechtelijk Deskundigenonderzoek in de praktijk

In het geval van een zware bouwgeschil of verbouwgeschil kan een rechter besluiten om een deskundigenonderzoek te laten uitvoeren. Met het vier-ogen principe worden er feitelijk twee onafhankelijke deskundigen toegewezen om de bouwtechnische staat van het project te beoordelen. Een deskundige op locatie en een deskundige die het rapport (online) valideert. Dit onderzoek vindt plaats volgens een vast proces (op locatie en online validatie), waarbij beide deskundigen hun bevindingen samenvoegen in een gedetailleerd rapport. Dit rapport vormt vervolgens de basis voor de gerechtelijke beoordeling van het geschil.

Het NRBI werkt met een netwerk van gecertificeerde bouwkundig inspecteurs die volgens de hoogste standaarden werken. Deze inspecteurs hebben de expertise om bouwtechnische kwesties op een nauwkeurige en objectieve manier te beoordelen, en het vier-ogen principe versterkt deze objectiviteit nog verder.

Toekomstgerichte oplossing

Bouw- en verbouwgeschillen kunnen complexe juridische en technische kwesties omvatten. Door het toepassen van het vier-ogen principe biedt stichting NRBI een toekomstgerichte oplossing die partijen helpt om geschillen sneller en eerlijker op te lossen. Dit vermindert niet alleen de stress en kosten die gepaard gaan met langdurige juridische procedures, maar zorgt ook voor een duidelijk en betrouwbaar oordeel waarop partijen kunnen vertrouwen.

Vincent Verbruggen: "Het vier-ogen principe sluit aan bij onze kernwaarden van transparantie en objectiviteit. Wij geloven dat dit een belangrijke stap is in het verbeteren van de rechtszekerheid in de bouwsector, waarbij zowel opdrachtgevers als aannemers beschermd worden tegen onzorgvuldige beoordelingen."

Voor meer informatie:
Nederlands Register voor Bouwkundig Inspecteurs (NRBI). Neem contact met ons op of schrijf een e-mail naar info@nrbi.nl