Deskundigenonderzoek & Benoeming van een Deskundige in Bouw- en Verbouwgeschillen

Onafhankelijk – Verdedigbaar – Conform Leidraad deskundigen – ECC–NRBI

Wanneer er een bouwfout, verbouwingsgeschil, schade of technisch meningsverschil ontstaat, kan een onafhankelijk deskundigenonderzoek het verschil maken. De juiste deskundige vaststellen is echter cruciaal: verkeerd gekozen expertise leidt tot vertraging, extra kosten en ongeldige conclusies.

Het Expertise Coördinatie Centrum (ECC – NRBI) coördineert en bewaakt het volledige proces van deskundigenbenoeming, zowel buiten rechte als in gerechtelijke procedures.

Deze pagina behandelt:

• hoe een deskundige wordt benoemd,

• hoe onafhankelijkheid wordt gewaarborgd,

• hoe deskundigenonderzoek werkt,

• welke opties er zijn in én buiten de rechtbank,

• én wat advocaten, partijen en juristen absoluut moeten weten.

Wat is een deskundigenonderzoek in een bouwgeschil?

Een deskundigenonderzoek is een onafhankelijk technisch onderzoek naar:

• de oorzaak van schade,

• de kwaliteit van werk,

• gebreken of tekortkomingen,

• kosten/begrotingen,

• meer- en minderwerk,

• opleveringsgeschillen,

• of een aannemer of uitvoerder correct heeft gehandeld.

Het deskundigenrapport wordt gebruikt:

• bij onderhandelingen,

• bij schikkingen,

• bij bindend advies of arbitrage,

• en als bewijs in gerechtelijke procedures.

Hoe wordt een deskundige benoemd? (Buiten rechte & in rechte)

Er bestaan meerdere routes, afhankelijk van vertrouwen, conflict, juridische procedure en complexiteit.

1. Partijen benoemen zelf een deskundige (buiten rechte)

Partijen kiezen samen een deskundige uit het register (bijv. NRBI).
Risico’s:

• schijn van partijdigheid,

• verkeerde discipline gekozen,

• deskundige weigert benoeming (conform Leidraad deskundigen verplicht),

• benoeming juridisch aanvechtbaar.

2. Partijen laten het ECC een deskundige benoemen

Het ECC:

• doet onafhankelijkheidstoets,

• selecteert juiste discipline,

• stelt deskundigenvoorstel op,

• verzorgt neutraliteit en procesbewaking.

Veiliger en juridisch sterker.

3. Onafhankelijke benoeming als partijen elkaar niet vertrouwen

ECC kiest deskundige zonder beïnvloeding.
Identiteit wordt pas op locatie gedeeld → volledige neutraliteit.

4. Multidisciplinaire benoeming

ECC stelt een team samen (bouwkundige, constructeur, installatiedeskundige, kostenexpert, trillingsspecialist, etc.).

5. Spoedbenoeming / 24-uurs interventie

Voor bewijsverlies, instortingsgevaar en urgente situaties. Stand van het werk en feitelijke situatie.

6. Na mislukte mediation of bindend advies

ECC levert neutrale benoeming die volledig losstaat van eerdere trajecten.

7. Rechterlijke benoeming bij de rechtbank of kantonrechter (gerechtelijk deskundige)

Partij kan verzoek doen tot benoeming (art. 194 Rv).
Rechter benoemt deskundige conform:

• Leidraad deskundigen,

• onafhankelijkheid,

• geschiktheid,

• draagvlak partijen.

ECC ondersteunt partijen indien gewenst met:

• concept-vraagstelling,

• deskundigenprofielen,

• onafhankelijkheidstoets,

• benoemingsdocumenten.

Hoe wordt de onafhankelijkheid van de deskundige gewaarborgd?

✔ ECC-Onafhankelijkheidstoets

ECC controleert:

• eerdere betrokkenheid,

• zakelijke relaties,

• mogelijke belangen,

• financiële afhankelijkheid,

• schijn van partijdigheid.

Prepayment via beveiligde tussenrekening (griffie-model)

Om te voorkomen dat een deskundige afhankelijk is van een partij of partijen een een buiten gerechtelijk deskundigenonderzoek:

• honorarium wordt vooraf vastgesteld,

• bedrag wordt gestort op een beveiligde tussenrekening,

• deskundige wordt pas betaald na definitief rapport.

Hierdoor is de deskundige volledig neutraal en kan deze niet onder druk van het expertisehonorarium komen te staan door partijen. 

✔ Vier-ogen-principe

• ECC bewaakt het proces.

• Deskundige bepaalt de inhoud.

• Geen vermenging van rollen.

• Validatie deskundigenbericht

✔ Conform Leidraad deskundigen

Bij benoemingen in gerechtelijke context wordt altijd gewerkt volgens:

• hoor en wederhoor,

• transparantie,

• controleerbaarheid,

• tijdigheid,

• integriteit.