Een funderingsonderzoek fase 0 (ook wel een QuickScan fundering) is de eerste stap om inzicht te krijgen in de staat en risico’s van de fundering van een woning of gebouw.
Het doel is eenvoudig:
snel, onafhankelijk en zonder ingrijpende werkzaamheden bepalen of er risico’s zijn op funderingsproblemen.
Voor woningeigenaren, kopers en professionals is dit vaak de belangrijkste eerste check vóórdat zwaarder (en duurder) onderzoek wordt uitgevoerd.
Een funderingsonderzoek fase 0 is een visuele en analytische beoordeling van een gebouw, waarbij wordt gekeken naar signalen die kunnen wijzen op funderingsproblemen.
Kenmerken:
Resultaat: een duidelijke indicatie of vervolgonderzoek noodzakelijk is
Een QuickScan fundering is een gestandaardiseerde methode om funderingsrisico’s in kaart te brengen.
Deze wordt vaak toegepast in:
De QuickScan is gebaseerd op:
In de praktijk worden de termen fase 0 en QuickScan vaak door elkaar gebruikt, maar er zijn verschillen.
Verschil tussen fase 0 en QuickScan fundering
| Onderdeel | Fase 0 onderzoek | QuickScan fundering |
| Doel | Eerste risico-inschatting | Gestandaardiseerde beoordeling |
| Toepassing | Aankoop, schade, twijfel | Beleidsmatig / technisch |
| Methode | Visueel + analyse | Richtlijn-gebaseerd |
| Resultaat | Advies vervolgonderzoek | Risicoclassificatie |
NRBI hanteert een onafhankelijke benadering, waarbij de inhoud van het onderzoek leidend is – niet de naam.
Een fase 0 onderzoek of QuickScan is verstandig bij:
Twijfel over scheuren, verzakking of bouwjaar.
Gebieden met bekende funderingsproblematiek.
Bijvoorbeeld bij opbouw of functiewijziging.
Belangrijk: het gaat om signaalherkenning en risico-inschatting, niet om destructieve verificatie.
Een professioneel uitgevoerd onderzoek leidt altijd tot een duidelijke conclusie:
Geen aanwijzingen voor funderingsproblemen.
Geen directe problemen, maar aandachtspunten aanwezig.
Sterke indicaties van mogelijke funderingsproblematiek.
Direct advies voor fase 1 of fase 2 onderzoek.
De kosten zijn afhankelijk van:
Indicatie:
€ 350 – € 950 excl. btw
Let op:
Een lage prijs betekent niet altijd een goed onderzoek.
Onafhankelijkheid en deskundigheid zijn bepalend voor de waarde van het advies.
Een fase 0 of QuickScan is een eerste stap.
Vervolgonderzoek (fase 1 of 2) is nodig bij:
Dit kan bestaan uit:
Nee, maar het wordt steeds vaker toegepast bij aankoop en schade.
Nee. Een bouwkundige keuring kijkt breder; fase 0 richt zich specifiek op de fundering.
Nee, het is een risico-inschatting. Zekerheid komt pas met vervolgonderzoek.
Gemiddeld 1–2 uur op locatie.
Ja, juist dan is het zeer waardevol.
Dan wordt beoordeeld of deze funderingsgerelateerd kunnen zijn.
Binnen het Nederlands Register Bouwkundig Inspecteurs (NRBI) staat één principe centraal:
een deskundigenoordeel moet onafhankelijk, controleerbaar en valide zijn
Daarom geldt:
Een funderingsonderzoek is geen verkoopinstrument, maar een objectieve risicoanalyse.
Wil je zekerheid over de fundering van een woning of gebouw?
Kies voor een onafhankelijke NRBI-deskundige en ontvang een helder en onderbouwd advies.
Neem contact op voor een intake of offerte
Snel inzicht, zonder onnodige kosten of risico’s