Leon Rooimans

Goede ervaring mee. Meneer Rooimans heeft verstand van zaken en kan dat goed over brengen. 

Deze expert is behulpzaam en opmerkzaam, geduldig, goed ingelezen en geïnformeerd, en helder in de uitleg. Uitstekende communicatie, verbaal en via de Lextool.

Een echte EXPERT! 

Tijdens de controle werden de diverse gebreken ook in duidelijke bewoordingen toegelicht.

Zelfde met het rapport: dmv van een heldere toelichting en foto's een rapport waar wij verder mee kunnen.

De opdrachtgever heeft geen kostenraming gehad van de gebreken die geconstateerd zijn. Nu whatsapp-t hij mij of ik een kostenraming kan maken. 

Very practical professional, responded to a last minute call abd reacted very quickly - on time. Experienced service - with great attention to details and valuable advises. 

We zijn tevreden met de dienstverlening van Leon. Communicatie was goed en veel tips waren gegeven.  

Leon was stipt op tijd, vakkundig, vriendelijk en heeft een goed rapport afgeleverd. Tevens heeft hij ons nog goede tips meegegeven voor de start in ons nieuwe huis. 

Wij zouden de diensten van Leon zeker aanbevelen aan anderen. Het heeft ons een enorme rust gegeven om hem bij ons te hebben tijdens de oplevering. Hij heeft een scherp oog en stelt kritische vragen. 

Ondanks het drukke schema nam de expert ruim de tijd om door het huis te lopen en stond hij erg open om vragen te beantwoorden of onduidelijkheden toe te lichten. Voor mij als 'leek' op bouwgebied heel prettig om dhr Rooimans er bij te hebben bij de voorschouw en ik zou het een ander zeker aanraden. 

Gezien hoe belangrijk het is voor starters op de woningmarkt om de oplevering van hun nieuwbouwwoning nauwkeurig te beheersen, vind ik het belangrijk dat ik mijn ervaring en eerlijke mening over Leon's Opleveringskeuring voor een nieuwbouwwoning deel.

Vanuit mijn perspectief had Leons Opleveringskeuring alles bij elkaar genomen zowel positieve als negatieve punten. Over het algemeen was het een aangename en vriendelijke ervaring van begin tot eind. Toen het klaar was, realiseerde ik me echter dat deze service meer aanvoelde als een gestandaardiseerde "walk-through" in plaats van een grondige en goed geïnformeerde Opleveringskeuring op basis van de specifieke feedback en technische documenten die vooraf werden verstrekt. Desalniettemin gaf Leon tijdens de doorloop tal van nuttige tips die welkom waren en behoorlijk relevant voor het huis zelf. Maar nogmaals, tips zijn altijd welkom, maar ik denk dat het redelijk is om meer te verwachten van de kant van de Opleveringskeuring, gezien het gefactureerde tarief en de service die een "Opleveringskeuring" wordt genoemd in plaats van alleen een samengestelde “walk-through”. Leon had opgemerkt dat hij alleen zijn best kon doen voor een keuring van 2 uur.

De doorloop begon vanaf de bovenste verdieping en vervolgens naar beneden. Wederom werden er meestal tips gedeeld. Er werden enkele opmerkingen gemaakt over de ruimtes tussen de ramen, waarbij werd opgemerkt dat het beter is om 1 jaar te wachten met het vullen van de gaten totdat het huis is gesetteld. Hetzelfde advies werd gegeven voor de trap. Maar toen we van kamer naar kamer liepen, van verdieping naar verdieping, had ik het gevoel dat Leon op me wachtte om me te wijzen op de dingen waarop hij commentaar kon geven. Ik verwachtte meer gedetailleerde inspecties op elke verdieping die mogelijk tot bezorgdheid zouden kunnen leiden of die met mij, de koper, hadden kunnen worden besproken. Over het algemeen werd er niet veel opgemerkt dat de voorwaarden van de thuisbezorging in twijfel trok, afgezien van 1 kleine kras op een raamdeur en een paar bubbelgaten in het plafondpleisterwerk, (1) licht dat niet werkte dat ik had gevonden in de opslagruimte. Leon nam ook een foto van de meterstanden om te bevestigen dat de energie- en waterstanden nul waren.

Over het geheel genomen waren de meeste aandachtspunten door mij aangegeven, zoals: de verfafwerking en beschadigde delen van de trap, het doortrekken van de waterleidingen naar de 3e verdieping waarbij de kraanhandgrepen ontbraken, de versplinterde balk op het balkon, het verwijderen van de hydrofoor in onze voordeur, wat niet gecommuniceerd noch aangegeven was in de oorspronkelijke huisplannen. Bij nadere inspectie van mijn kant merkte ik dat er hoeklijnen ontbraken op veel van de naar het noorden gerichte muren. Dit had ik na de inspectie aan Leon doorgegeven, maar hij had het niet opgemerkt en bevestigde later dat het een standaard levering was.

Tegen het einde van de Opleveringskeuring was ik er niet helemaal van overtuigd dat Leon de sleuteldocumenten voor de eengezinswoning had gelezen. Ik dacht hieraan toen de aannemer had vermeld dat ik geen opslagruimte zou ontvangen bij de oplevering van het huis. Ik stond er echter op dat ik een opslagruimte zou krijgen zoals overeengekomen in de huisplannen. Dit verraste me ook, omdat de aannemer niet goed voorbereid was en ook het verkeerde adres had geschreven, waarbij hij de fout 2 keer maakte tijdens het process verbal  voor ondertekening. Als Leon de documenten die ik van tevoren had verstrekt zou hebben gelezen, zou hij toch hebben geweten dat er een aparte opslagruimte bij de levering was inbegrepen? Ook noemde Leon in zijn rapport het verkeerde type woning: appartement/benedenwoning, terwijl het een Eengezinswoning hoekwoning had moeten zijn.

Al met al was ik niet helemaal overtuigd dat ik de Opleveringskeuring kreeg die ik had verwacht, maar eerder een vriendelijke doorloop van een nieuwbouwhuis met een lijst met zeer nuttige tips en overwegingen voor het onderhoud van de woning. Ook was het voor mij als eerste keer koper niet duidelijk of het rapport dat Leon aan het opstellen was alleen naar mij of ook naar de aannemer zou worden gestuurd. Ik weet het nog steeds niet, maar ik neem aan dat het mijn verantwoordelijkheid is om het rapport van Leon naar de aannemer te sturen.

Leon is zeer kundig en het is merkbaar dat hij veel praktijkervaring heeft in verband met zijn verleden als uitvoerder zijnde. Daardoor komt Leon zeer rustig over, het is voelbaar dat hij precies weet waar hij het over heeft. Dit komt ook tot uiting betreffende zijn antwoorden op inhoudelijke c.q. technische vragen, het betreft niet simpel een "ja" of "nee", of "kan wel" of  "kan niet", maar er wordt ook onderbouwing gegeven waarom. En als opdrachtgever en persoon zijnde hecht ik daar veel waarde aan, omdat ik een nieuwsgierig iemand ben die het wil proberen te begrijpen.Leon is zeer scherp tijdens de keuring, dit lijkt vanzelfsprekend maar is het niet. Het komt meer dan eens voor dat zeer ervaren professionals steunen op hun ervaring maar daardoor wel wat lakser worden in de uitvoering, m.a.w. meer op de automatische piloot. Verder zorgt Leon ervoor dat hij opdrachten aanneemt op basis van de benodigde tijd, zo hoort het ook. Daardoor kan hij ook voldoende tijd spenderen om vragen te beantwoorden en tips en adviezen te geven. Ook dit is geen vanzelfsprekendheid, met name bij opleverings- en voorschouw keuringen. Dit wordt veelal als standaardwerk gezien en daardoor plannen sommige bouwkundigen het zo strak in zodat men meer klanten kan werven oftewel meer omzet kan genereren. Uiteraard goed voor de bouwkundige. niet in het belang van de opdrachtgever. Leon geeft hierin het voorbeeld hoe het zou moeten!Als persoon zijnde ben ik ook behoorlijk scherp (ik probeer aan alles te denken, soms ben ik middernacht nog bezig met zaken overdenken) en nauwkeurig en neem geen genoegen met minder. Dat verlang ik ook van de dienstverlening van de tegenpartij en niet alle partijen zijn in staat om mijn verwachtingen waar te maken. Leon slaagt hier 100% in en derhalve beveel ik hem ook 100% aan.

Deskundig , met oog voor detail. 

Het eerste compliment geven we aan NRBI planning voor het op korte termijn een bouwinspecteur kunnen regelen. De onderstaande complimenten gaan naar meneer Rooimans! 

1) De opleverings is vakkundig en op professionele wijze uitgevoerd

2) De inspecteur heeft tijdens de oplevering op vakkundige wijze ook verschillende onderdelen uitgelegd zoals over de                warmtepomp.

3) De inspecteur heeft grote kennis van zaken over bouwmaterialen en de wetten waar een bouwer zich aan moet houden. De      opleveringspunten die de bouwer niet wil erkennen en in tegenstrijd zijn waar de bouwer zich wettelijk aan moet houden,        worden door de inspecteur vakkundig weerlegd.   

4) De inspecteur laat zich niet opjagen door de bouwer die de oplevering snel wilt afhandelen.   

5) De inspecteur heeft ervaring als er conflict is tussen de bouwer en opdrachtgever. Meneer Rooimans stelde ons gerust,              straalde vertrouwen uit en als een professional begeleidde hij de oplevering. 

6) Na de oplevering geeft meneer Rooimans verdere uitleg over bijvoorbeeld wat je moet doen met de lijst opleveringspunten      die de bouwer niet erkend. 

7) Na de oplevering krijg je digitaal een uitstekend omschreven verslag met toegevoegd foto's. 

8) Ook na de oplevering is meneer Rooimans bereikbaar voor het beantwoorden van vragen.  

Wij raden meneer Roimans aan iedereen aan! Wij geven de volledige 5 sterren.

Met vriendelijke groet,

Mary en Milko Bossaert 

Erg kundige expert en vol van tips waar wij niet aan hebben gedacht.

Daarnaast is de expertise goed verlopen en zijn wij erg tevreden. Leon, bedankt!

Kundige expert met nuttige tips.

Heel erg goed geholpen en zeer fijn in omgang! Dank je Leon. 

Zeer kundige en kritische expert. Naast een goede inspectie van het appartement was het ook prettig om wat praktische tips te krijgen.

Zeer tevreden. Leon Rooimans is met ons meegeweest bij de oplevering en we waren heel blij dat we iemand hadden meegenomen. Duidelijk uitleg van te voren hoe het zou gaan, had overal oog voor, nauwkeurig, gaf veel uitleg en gaf ook hele goede tips. Het rapport was dezelfde dag nog klaar. Een vakman! Wij raden eenieder Leon aan. 

Prettig om met Leon oplevering te doen. Hij legt veel uit en kijkt scherp naar opleverpunten. Het rapport hadden we diezelfde avond al. 

Leon Rooimans, 

Beste Leon,

Je was prima op tijd, ik merkte dat je alle stukken via Lex Tool had ingezien. Je beste presentatie is om een oplevering om te buigen naar een mooi moment , want jij weet wel hoe spannend dat kan zijn. Dus kom jij aan net alof het een feestje is. Dat is even wennen maar toch de beste manier. Je zegt meteen, onthou niet te veel, je kan bellen en het duurt nog enige tijd eer dat je alles doorhebt. Dus breng je mij tot kalmte, werkt goed samen met de aannemer die ook wel blij was , want alles ging vlot. Wat ben je ervaren, ook de aannemer beviel het want ook die kan dingen over het hoofd zien. Je factuur is zeer redelijk, inlezen, controleren, reizen, ik schat 5 uur werk. Blijf zo, want door dit werd mij dag ook een feestje, je nam veel uit handen en ik heb er een mooie foto aan overgehouden..de sleuteloverdracht. Dankjewel Leon, dit zouden meer mensen moeten doen. Ik reed kalm en dankbaar terig naar het tijdelijke huurhuis. Maria

Is flexibel, onderzoekt grondig en legt direct alles uit wat hij tegenkomt en waar je als koper op moet letten. 

Zeer  vakbekwaamd en meedenkend.

Zeer vriendelijke man die bereid is om naderhand alle vragen te beantwoorden. Bovendien was het rapport dezelfde avond al in mijn mailbox!

Ik vond Dhr. Rooimans professioneel, eerlijk, duidelijk en heel toegankelijk voor vragen. Hij weet waar hij over praat.

Wij waren met beiden partijen aanwezig en ondanksde drukte en de vragen etc bleef hij kalm en gefocust.

Ook de aanvraag verliep snel en de afwerking ook. Voor de bouwkundige keuring had hij alle tijd en aandacht.

De jaren ervaring zijn duidelijk zichtbaar.

Kritische blik, duidelijke toelichting en goede tips voor onderhoud.

Kundige man, goede adviezen!

Dag,

Eigenlijk 4,5 ster. Goede service en snelle reactie.

Nou maar hopen dat het goed komt.

Bedankt,

Hans

Alle punten die ik wou weten zijn goed onderbouwd en uigelegt.

Goede aanbevelingen.

Zeer bruikbare en handige informatie ontvangen.

De keuring verliep erg soepel en er werd goed gekeken naar alle mogelijke punten.

Zeer tevreden.

Bedankt Leon, de combinatie van je tussentijdse inspectie van de dakrenovatie en de controle/bespreking bij de vooroplevering heeft zeker een positief effect gehad op de kwaliteit en geeft ons extra vertrouwen in het geleverde werk.

Leon weet bouwkundige situaties te vertalen in Jip en Janneke taal. Is voor kopers echt een goede en prettige steun en toeverlaat.

De wijze waarop hij ons heeft bijgestaan bij de bouwkundige keuring in Vlaardingen hebben wij als zeer prettig ervaren. Leon communiceert duidelijk, is meedenkend, transparant, de snelheid van afleveren van de bouwkundige rapportage, bereidheid om ons ook na de reguliere werktijden te woord te staan. (ook voordat de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden).

Wij kunnen hem dan ook van harte aanbevelen.

Dag Leon,

Bedankt voor de expertise. Er bleken achteraf toch issues te zijn met de vloerverwarming. Dit is achteraf aan het PV toegevoegd... en vlak na oplevering stond er iemand van Eneco is onze meterkast omdat er een dag eerder was gemeld dat de verwarming het niet deed. Beetje vaag allemaal.

mvg,

Michael

Uitstekend werk !