Bouwgeschil oplossen

Een bouwgeschil oplossen kan soms voor de nodige hoofdbrekens en emotie zorgen, maar er zijn stappen die u kunt nemen om tot een oplossing te komen bij een bouwgeschil. Hier zijn enkele aanbevelingen:

Minnelijke Oplossing:

Probeer het geschil altijd eerst minnelijk op te lossen. Dit voorkomt hoge kosten en juridische procedures. Neem contact op met uw aannemer en architect om het probleem te bespreken. Een bouwexpert kan helpen om het probleem nauwkeurig te definiëren en de oorzaak te onderzoeken. Vaak verkiezen aannemers en architecten een minnelijke schikking boven een langdurige juridische strijd12.

Ernstige Gebreken:

Als het gaat om ernstige gebreken die de stabiliteit of stevigheid van uw woning in gevaar brengen (bijvoorbeeld problemen met funderingen, water in de kelder, doorbuigende dakconstructie), kunt u het volgende doen:

A: Zoek een onafhankelijk gecertificeerde bouwkundige in;

B: Laat een onafhankelijk gecertificeerde bouwkundig expert een deskundigenonderzoek uitvoeren met partijen op locatie;

Oplossing bouwgeschil

- Eenzijdig deskundigonderzoek

- Deskundigenonderzoek met bindend advies

C: Na het deskundigenonderzoek en deskundigenverslag van het bouwgeschil of verbouwgeschil tracht u onderling tot een akkoord te komen bij een eenzijdig deskundigenonderzoek. Bindend bouwkundig advies. Partijen dienen zich te schikken aan het oordeel van de bouwdeskundige. 

Als dat niet lukt en kunt u nog steeds niet tot een oplossing komen binnen een bouwgeschil? Dan kunnen partijen naar naar de rechtbank stappen en een procedure starten.

3: Lichte of Verborgen Gebreken: Deze gebreken bedreigen niet direct de stabiliteit van uw woning, maar hebben wel invloed op uw wooncomfort (bijvoorbeeld slecht werkende installaties, ontoereikende isolatie). Volg deze stappen:

A: Stel een aangetekende brief op en stuur deze naar uw architect en aannemer om hen in gebreke te stellen.

B: Schakel een onafhankelijke register bouwkundige in voor een deskundigenonderzoek of deskundigen verslag om het probleemin kaart te brengen. 

Als er geen minnelijke schikking mogelijk is, kunt u uw architect en aannemer voor de rechtbank dagen.

Te adviseren:

1: Het is altijd raadzaam om juridisch advies in te winnen bij een advocaat bouwrecht of rechtsbijstand als u twijfelt over de te volgen stappen of uw (juridische) vraagstelling aan de deskundige. 
2: Let op dat u een gecertificeerde deskundige inschakeld bij een bouwgeschil.