Ingebrekestelling bouwgeschil

Ingebrekestelling aannemer vs consument

De wet bepaalt in artikel 6:82 BW dat verzuim pas intreedt, nadat iemand in gebreke is gesteld door middel van een schriftelijke aanmaning, waarbij hem een redelijke termijn tot nakoming wordt gesteld en nakoming binnen deze termijn uitblijft.

Deze brief noemt men een “ingebrekestelling”. Belangrijk is dat de ingebrekestelling schriftelijk (onderbouwd) is en aantoonbaar is verstuurd en ontvangen. Daarom adviseren wij partijen om deze ingebrekestelling brief per aangetekende post te versturen met ontvangstbevestiging. 

Uit de ingebrekestelling brief moet onderbouwd (onafhankelijk) blijken dat iemand ‘in gebreke wordt gesteld’ en een redelijke termijn worden vergund om alsnog te voldoen aan zijn verplichtingen uit de aannemingsovereenkomst. De redelijke termijn om alsnog te voldoen aan de verplichtingen wordt vaak op twee weken gesteld, maar kan afhankelijk van de situatie ook langer of korter zijn.

Tip! Ongefundeerde ingebrekestellingen zijn scheer en inslag. Een ingebrekestelling op basis van wanprestaties,slecht uitgevoerde werkzaamheden door aannemer zijn vaak niet goed onderbouwd. Hierdoor keert de ingebrekestelling vaak (juridisch) tegen de eiser. Laat uw ingebrekestelling in kaart Laat de klacht(en) onafhankelijk toetsen op normen, verwerkingsvoorschriften en goed en deugdelijk werk, en verstuur een gefundeerde ingebrekestelling naar de aannemer of opdrachtgever (consument).

Wilt u uw ingebekestelling onafhankelijk in kaart laten brengen, en voorkomen dat u als eisende partije ingebre gesteld wordt. Schakel dan een register bouwkundig inspecteur in. Laat een deskundigenonderzoek uitvoeren. 

Vragen? Neem contact op met stichting Nederlands register bouwkundig inspecteurs.