Bouwkundige Taxatie: De Onmisbare Schakel bij Bouwgeschillen

Bij conflicten in de bouw- of verbouwsector is een bouwkundige taxatie steeds vaker de sleutel tot een oplossing. Of het nu gaat om discussies over gebreken, meerwerk of de kwaliteit van uitgevoerde werkzaamheden, een onafhankelijke bouwkundig inspecteur biedt met een objectief taxatierapport duidelijkheid en zekerheid.

Wijchen, 13 januari 2025, 

Bouwkundige Taxatie: De Onmisbare Schakel bij Bouwgeschillen

Bij conflicten in de bouw- of verbouwsector is een bouwkundige taxatie steeds vaker de sleutel tot een oplossing. Het biedt helderheid en zekerheid bij de waardebepaling (schattining) van (ver)bouwwerkzaamheden. Dit deskundige onderzoek wordt vaak ingezet bij geschillen die ontstaan tijdens een bouw- of verbouwproces of na de oplevering. Een bouwkundig taxatierapport vormt een objectieve beoordeling van de kwaliteit en waarde van het uitgevoerde werk en herstelkosten (raming ) door derden van de gebreken en biedt een solide basis voor verdere stappen.

Wat is een bouwkundige taxatie?

Een bouwkundige taxatie is een onafhankelijke waardebepaling van de uitgevoerde bouw- of verbouwwerkzaamheden. Hierbij wordt de kwaliteit van het werk beoordeeld aan de hand van bouwafspraken (verwachting), goed en deugdelijk werk, goed vakmanschap en geldende bouwvoorschriften en professionele standaarden. Daarnaast wordt vastgesteld of het werk voldoet aan de overeengekomen specificaties en wat de eventuele herstelkosten zijn bij gebreken.

Toepassing bij bouwgeschillen

Geschillen tijdens een bouw- of verbouwproject kunnen leiden tot financiële en juridische complicaties. Veelvoorkomende situaties zijn:

• Geschil over regie werk / waarde
• Onenigheid over in rekening gebrachte meerwerk
• Verborgen gebreken
• Afwijkingen van de bouwplannen
• Geschil over de warde van het geleverde en uitgevoerde werk op basis van regie. 

Een bouwkundige taxatie biedt in deze gevallen:

• Objectieve onderbouwing voor onderhandelingen.
• Feitelijke basis voor juridische procedures.
• Transparantie over de kwaliteit en waarde van het uitgevoerde werk.

Waarom kiezen voor een erkend bouwdeskundige?

Een bouwkundige taxatie vereist deskundigheid en onafhankelijkheid. Inspecteurs die zijn aangesloten bij het Nederlands Register Bouwkundig Inspecteurs (NRBI) voldoen aan strenge eisen en werken volgens de hoogste kwaliteitsnormen. Hun rapportages worden erkend door zowel opdrachtgevers als juridische instanties en bieden vertrouwen in een vaak complexe situatie.

Praktijkvoorbeeld: Snelle oplossing door bouwkundige taxatie

Een recent praktijkvoorbeeld illustreert de impact van een bouwkundige taxatie:

Een particuliere opdrachtgever en een aannemer raakten in een geschil over €30.000 aan meerwerk dat tijdens de bouw in regie was uitgevoerd. Er waren geen schriftelijke afspraken of contracten vastgelegd, wat leidde tot onzekerheid en conflicten tussen beide partijen.

Om het conflict te beslechten, werd een onafhankelijke bouwkundige taxatie uitgevoerd door een erkend register bouwkundig inspecteur. Het uitgevoerde werk werd grondig beoordeeld, en de kwaliteit en waarde ervan werden gedetailleerd in kaart gebracht. Omdat de taxatie bindend was voor beide partijen, werden verdere discussies voorkomen.

Dankzij dit objectieve rapport werd het geschil snel en professioneel opgelost, zonder dat langdurige juridische procedures nodig waren. Dit praktijkvoorbeeld toont de kracht van een bouwkundige taxatie als instrument voor het oplossen van conflicten en het herstellen van vertrouwen.

Meer informatie

Heeft u te maken met een bouwkundig geschil of behoefte aan een deskundige taxatie? Neem contact op met het Nederlands Register Bouwkundig Inspecteurs via www.nrbi.nl of bel 085 - 30 38 453

Noot voor de redactie:
Voor aanvullende informatie, interviews of beeldmateriaal kunt u contact opnemen met:
Vincent Verbruggen
Bestuursvoorzitter
info@NRBI.nl