3D scanning als aanvullende bewijsvastlegging bij bouw- en verbouwgeschillen

3D scanning kan binnen bouw- en verbouwgeschillen een waardevolle aanvulling zijn op de bouwkundige opname. Met een 3D-scan wordt de stand van het werk objectief en later opnieuw beoordeelbaar vastgelegd. Dat kan van belang zijn bij deskundigenonderzoek, gerechtelijk deskundigenonderzoek en rechtsbijstand geschillen, bijvoorbeeld wanneer discussie ontstaat over voortgang, afwerkingsniveau, levering, montage of de feitelijke toestand van het werk op een bepaald moment.

3D scanning als aanvullende bewijsvastlegging bij bouw- en verbouwgeschillen

De inzet van 3D scanning binnen bouw- en verbouwgeschillen neemt toe. Hoewel het nog geen standaard onderdeel is van elk deskundigenonderzoek of gerechtelijk deskundigenonderzoek, wordt het steeds vaker toegepast als aanvullend middel voor bewijslast en dossieropbouw.

Met name bij rechtsbijstand geschillen en complexe bouwdossiers biedt een 3D-opname van de stand van het werk een belangrijk voordeel:
➡️ de situatie wordt objectief, volledig en later opnieuw beoordeelbaar vastgelegd.

Wat legt een 3D scan vast?

Een 3D scan maakt het mogelijk om achteraf nauwkeurig te beoordelen:

• hoever het werk was gevorderd

• wat de exacte stand van het werk was

• wat het afwerkingsniveau was

• welke onderdelen wel of niet waren geleverd

• welke onderdelen wel of niet waren gemonteerd

Dit is met name relevant bij discussies over voortgang, kwaliteit en oplevering.

Belangrijk uitgangspunt

Een 3D scan staat nooit op zichzelf.

De scan wordt altijd gecombineerd met een bouwkundige opname, waarbij een deskundige het werk beoordeelt op basis van:

✔ goed en deugdelijk werk
✔ goed vakmanschap
✔ geldende normen en richtlijnen

➡️ De scan legt vast
➡️ De bouwkundige beoordeelt

Juist die combinatie maakt het krachtig binnen:

• deskundigenonderzoek

• gerechtelijk deskundigenonderzoek

• rechtsbijstand geschillen

Drie scenario’s waar 3D scanning waarde toevoegt

1. Aannemer loopt weg van het werk

Bij het stilleggen van werkzaamheden ontstaat direct discussie over wat is uitgevoerd.

3D scan + bouwkundige opname:

• legt de actuele situatie vast

• maakt inzichtelijk wat ontbreekt of onvolledig is

• vormt basis voor vervolgwerk en bewijs

2. Stillegging door bouw- of verbouwgeschil

Bij conflicten over kwaliteit, meerwerk of uitvoering ontbreekt vaak objectief bewijs.

3D scanning:

• creëert een neutrale standopname

• ondersteunt analyse door deskundigen

• helpt bij latere beoordeling in procedures

3. Schade en discussies tijdens uitvoering

Bij schade door sloop, trillingen of constructieve ingrepen ontstaat vaak discussie over het moment van ontstaan.

3D scanning:

• maakt vergelijking mogelijk (voor, tijdens, na)

• ondersteunt causaliteitsonderzoek

• versterkt de bewijslast

Toe te passen bij

• “deskundigenonderzoek bouwschade”

• “gerechtelijk deskundigenonderzoek woning”

• “bewijs bij bouwgeschil”

• “stand van het werk vastleggen”

• “herstelkosten berekeningen”

• “Bouwkundige taxatie - schattingen”

• “Bewijslast bij bouwtijdoverschrijding”

• “Nulmetingen bij schadeverzekeringen”

• “Contra expertise verzekeringsschades”

• “start destructief onderzoek”

Conclusie

3D scanning is geen standaard verplichting binnen bouw- en verbouwgeschillen, maar wel een krachtige mogelijkheid om de bewijslast later te versterken.

In combinatie met een bouwkundige beoordeling ontstaat:

➡️ een objectieve vastlegging van de werkelijkheid
➡️ een betere onderbouwing in deskundigenonderzoek
➡️ meer duidelijkheid binnen rechtsbijstand geschillen

De stand van het werk wordt daarmee niet alleen beschreven,
maar daadwerkelijk vastgelegd en later opnieuw beoordeelbaar gemaakt.

#deskundigenonderzoek #gerechtelijkdeskundigenonderzoek #rechtsbijstandgeschillen #bouwgeschillen #3Dscanning #bouwkundigeopname #bewijslast

3D scan aanvragen? 

Bouw of verbouwgeschil en u wilt het stand van het werk vastleggen. Een nulmeting? Of een aanvulling voor een deskundigenonderzoek? Klik hier op contact. Vul de aanvraagformulier in en het expertise coordinatie Centrum (ECC) neemt contact met u op.