Gerechtelijk deskundigenonderzoek voor rechtbanken

Wanneer een Gerechtelijk deskundigenonderzoek voor rechtbanken 

De gerechtelijk deskundige zijn de ogen en oren vaak voor de rechterbank. In opdracht van partijen of van de rechter onderzoekt de gerechtelijk bouwdeskundige die gevallen waarin partijen het ondanks hun zorgvuldigheid vanaf de voorbereidingen tot realisatie van de tussen hen gesloten overeenkomst met alle bijbehorende afspraken en voorwaarden er samen niet in slagen om deze tot een goed einde te brengen. Een gerechtelijk deskundige wordt dan door de rechter of partijen benoemt om het bouwgeschil of verbouwgeschil in kaart te brengen. 

Waarom een Gerechtelijk deskundigenonderzoek

Een gerechtelijk deskundigenonderzoek wordt vaak uitgevoerd in juridische zaken waarin bouwexpertise op een specifiek gebied nodig is. Hier zijn enkele redenen waarom zo’n deskundigenonderzoek kan worden aangevraagd.  

• Bij een bouwgeschil. Betalingen en contractbreuk verbouwingen: In gevallen waarin een opdrachtgever stopt met betalen of een aannemer niet meer komt werken, kan een gerechtelijk deskundige de situatie beoordelen en rapporteren.
• Betalingen en contractbreuk verbouwingen: Bij complexe verbouwingen of kleine verbouwingen waarin een opdrachtgever stopt met betalen of een aannemer niet meer komt werken, kan een gerechtelijk deskundige de situatie beoordelen en rapporteren.
• Betalingen en contractbreuk klussen: Bij kleinere en grotere klussen waarin een opdrachtgever stopt om de klusser te  betalen of een klusser niet meer komt werken, kan een gerechtelijk deskundige de situatie beoordelen en rapporteren.
•  Aannemelijk maken verborgen gebreken na koop woning.
• Schade betwisting. Bouw of gebouwschade betwisting.
• Contra bouw expertise. Meerdere deskundigen zijn eenzijdig door partijen ingezet. De rechter benoemt haar eigen (bouw) deskundige.
• Onafhankelijk bindend advies: Partijen willen de gang naar de rechter vermijden. Partijen verkiezen dan een deskundig onderzoek door een (gerechtelijk) deskundige. Deze doet een bindende uitspraak. De gang naar een rechtbank wordt voorkomen. 

Wanneer een gerechtelijk deskundigenonderzoek

Bouwgeschillen en verbouwgeschillen zijn steeds vaker voorkomend in de moderne bouw- en infrastructuursector. Ze ontstaan tussen verschillende partijen die betrokken zijn bij een bouw , verbouw of renovatie projecten en draaien meestal rond belangrijke kwesties zoals: 

• Contractvoorwaarden en verplichtingen: Bouwgeschillen en verbouwgeschillen kunnen ontstaan door onduidelijke of dubbelzinnige aannemingsovereenkomsten (contracten), wat leidt tot verwarring over verantwoordelijkheden en verplichtingen. 
•  Betalingen: Bouwconflicten en verbouwconflicten kunnen ontstaan over betalingsverschillen en budgetoverschrijdingen.
• Bouw en verbouw vertragingen: Vertragingen in materiaallevering, beschikbaarheid van arbeidskrachten of ongunstige weersomstandigheden kunnen leiden tot bouwgeschillen en verbouwgeschillen.
• Kwaliteit en vakmanschap: Goed en deugdelijk werk, goedvakmanschap en normen moeten vaak getoetst worden. Geschillen kunnen ontstaan als gevolg van defecte constructie of ondermaatse kwaliteit van het werk.
•  Verwachtingen. Andere verwachtingen en voorstelling van de bouw en afbouw kunnen leiden tot bouwgeschillen en verbouwgeschillen.
• Designveranderingen en defecten: Onverwachte veranderingen in ontwerpen, plannen of locatieomstandigheden kunnen tot geschillen leiden.
• Sitevoorwaarden: Problemen met de locatieomstandigheden kunnen tot bouwconflicten of verbouwconflicten leiden.
• Veranderingen in projectscope: Wanneer de omvang van het werk verandert, kan dit tot geschillen leiden. 

Wie kiest een gerechtelijk deskundige

Een deskundige wordt benoemd door de rechter of door (beide) partijen. De register bouwkundige binnen een bouwgeschil kan ook onafhankelijk benoemd worden. 

Onafhankelijkheid waarborgen

Partijen Kunnen bij het Nederlands register bouwkundig inspecteurs het vonnis voorleggen. Partijen kunnen een register bouwkundige vooraf niet zelf benoemen of een voorkeur opgeven.

Gerechtelijk deskundige nodig? Neem contact op of schrijf een e-mail naar info@nrbi.nl. Er zal een expertise dossier aangemaakt worden. 

• Rolnummer of dossiernummers
• Cases omschrijving / verzoek
• Vraagstelling
• Contractstukken
• Partijen: Gegevens van partijen inzake het geschil;
• Gevolmachtigde: Belangebehartigers, raadsheren of raadsvrouwen. Jiristen of advocaten.
• Soor expertise? Gerechtelijk deskundige, bindend advies.